Альтернатива ипотеке

Сейчас возможность приобретения нового жилья обеспечивает не только ипотека. Можно разрешить проблему жилищных условий, используя и иные варианты. В частности так: 

  1. сделаться членом жилищной организации с накопительным фондом; 
  2. войти в состав кредитного кооператива; 
  3. заключение договора ренты; 
  4. оформление в банке потребительского кредита. 

Данные кооперативы создаются для оказания помощи гражданам в покупке квартиры. Действуют они как касса взаимопомощи. Чтобы войти в состав ее членов, требуется вложить в ее кассу первичный взнос, сумма которого может колебаться от 10000,00 до 15000,00 рублей. Из документов понадобится лишь паспорт. После включения в кооператив его нового члена последнему требуется регулярно вносить в кассу денежные средства. Не запрещается и самостоятельный выбор наиболее приемлемого проекта сбора денег. При достижении вложенной им суммы до 50% цены жилья, а также истечении срока накопления (что обычно по закону длится не менее 2 лет), кооператив выдает из кассы недостающую сумму.

Член этой организации, выкупив квартиру, может свободно прописаться на данной жилплощади, частями выплачивая в кассу кооператива выданную сумму. Кроме всего прочего, он обязан выплачивать вместе с долгом и другие взносы, обычно составляющие до 7 % от остатка основной задолженности. После полной выплаты средств, выданных ему кооперативом для покупки жилья, он делается правомочным обладателем своей жилплощади и выходит из него. 

Преимущества получения от жилищного кооператива недостающей суммы для покупки квартиры в сравнении с условиями ипотечного кредитования очевидны: низкий процент по средствам займа, весьма небольшой начальный взнос, отсутствие для покупателя надобности для подтверждения его доходов. Недостатки здесь тоже имеются. Прежде всего, это ограниченность времени займа. Чтобы кооператив предоставил рассрочку на его возврат, нужно почти 7 лет вносить в его кассу ежемесячные взносы.

Длительность таких сроков не дает членам ЖНК того удовольствия, что сама ипотека. Оформив ее в банке, можно сразу приобрести новую жилплощадь, выплатив поначалу лишь долю его цены. И самое главное, до полной оплаты кооперативу заимствованной суммы, полученной для приобретения жилплощади, его участник не может переоформить себя как собственника квартиры еще много лет.

2 декабря 2017
Комментарии
Пока нет комментариев